北京公租房申请全攻略！

先说一下公租房，公租房属于租赁型的保障房。

公租房的租期稳定，一般为3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租，因此租住公租房不用担心被房东随意涨租金，或赶来赶去搬家受罪。

公租房的租金较低，一般都要比市场租金略低，而且符合条件的中低收入家庭，还可以领取租金补贴。

公租房的设施和普通的租房里面的设施是一样的，公租房里能固定安装的家具电器基本上都有配备，如燃气灶、热水器、抽油烟机等，卫生间内的马桶、面盆、淋浴等也都配备，但像电视机、冰箱、空调、洗衣机、床、衣柜、沙发这些东西是由承租人自己添置的。

既然公租房有这么多优点，接下来进入正题，说说具体如何申请。

先来说说普通的公租房如何申请（以下资料来自北京市住建委官网，鸣谢！）

注：因为最近公租房申请材料有所简化，因此申请材料的表格，我们在市住建委官网的基础上进行了加工，按照新的政策对表格进行了调整。

公租房申请流程

以上介绍的是普通途径申请公租房的政策和流程。

在【京房字】的留言里，很多粉丝都反映公租房应该放开收入限制，只要是无房的家庭都可以申请。

其实这项建议已经在政府的考虑之中了。

在前段时间的第三届住房保障决策咨询专家组成立大会上，市住保办就已经明确表示，将逐步放宽公租房的申请条件。

在【京房字】看来，未来公租房的准入门槛，应该是以无房为标准，家庭收入等限制将逐步放宽甚至取消。

其实，近两年北京在公租房的申请配租方面进行了多项试点，因此除了这种公开配租的公租房外，还有几种途径，也可以申请租住到公租房。

而且，在这几种途径中，除了“先到先得”这一种外，其余的三种途径，可都是没有收入限制，只要是无房就可以哦，赶紧看看。

一、先到先得

先到先得的方式已经进行了多批，最近的一次是上个月丰台区进行的彩虹家园、同馨家园、未山苑这3个项目，总的原则就是公开配租选房剩余的房源，采取申请家庭先到先得的方式配租。

这种方式是事先就要获得公租房的配租资格，也就是已经是备案家庭了。

要点是关注好“北京市保障性住房建设投资中心”的官网或【京房字】的推送，有“先到先得”的项目推出后，就会发布配租公告。

如果您有意这里的房源，就可以在规定的时间和地点进行意向登记。携带本人身份证、公租房备案通知单（GLH或GX形式开头的备案号）的原件及复印件各一份。

经过了资格复核后，就可以选房入住了。

二、无房职工

公租房面向无房职工配租，是北京市从去年开始的试点，在某种程度上，这种试点是针对新就业的无房职工（有些媒体也说过是“职场新人”）配租的。

最近的一批试点也是在上个月，海淀区的苏家坨、馨瑞嘉园项目。

这种配租的好处就是不需要提前申请公租房的备案资格。可以直接参加登记。

这个试点对户籍的要求也比较宽松，非京籍的家庭也可以参加。

大体的申请条件是：申请家庭在本市无房，非京籍家庭要具有购房资格，年龄有上限，上限一般在35岁或45岁。申请人工作单位的注册地点一般要在公租房配租所在区，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

如果对这类试点房源有兴趣，可以在指定时间和地点进行意向登记，采用现场登记、先到先得的方式。

申请人需携带本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具的就业证明原件；现场填写并签字的《配租申请表》和《承诺书》。

经过了资格审核后，就可以安排选房入住了。

三、单位趸租

这种方式主要取决于您的单位是否上心，或者是您有没有去提醒单位，还能有这种福利。

单位趸租的意思，就是一个单位整体租下一批公租房，然后提供给符合条件的无房职工租住。

当然，也不是所有单位都可以去申请趸租公租房，申请单位必须符合北京产业发展需求，不能是被列入限制或禁止目录的行业。

如果一批发市场想趸租一批给员工当宿舍，肯定就不会被批准。

单位趸租到手的公租房，分配给哪些员工有没有要求？有，一般为本单位正式在职且为北京市城镇户籍的无房职工，以及符合本单位所在区人才公租房管理办法的无房职工。

最后再来看看单位申请趸租需要提交哪些材料（别忘了提醒你们单位的经办人）：

1.统一社会信用代码证或组织机构代码证原件及复印件（A4纸版式一份）；

2.营业执照副本原件及复印件（A4纸版式一份）；

3.法人代表本人的身份证原件及复印件（A4纸版式一份）。

4.社会单位集体租赁申请书

5.集体租赁房源申请单

申请书和申请单可以去北京市保障房建设投资中心官网上下载。

如果不是法人亲自来办理，还需要提交：法人代表的授权委托书或单位介绍信（A4纸版式一份），代理人身份证原件及复印件（A4纸版式一份）。

四、新北京人

这是最近几天最热的，【京房字】前两天也刚刚推送过。

拿燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园这两个试点项目举例。

新北京人这一块儿，非本市户籍申请人要年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。

而且，申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。

配租也有一个次序，第一次序是在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的新北京人；

第二次序是其他符合条件的非本市户籍申请人。

经过了意向登记、资格审核后，试点的项目将举行公开摇号，申请家庭按摇号次序选房，最终办理入住。

祝大家早日都能住上安定温暖的居所。