老王老两口家住县城,有一座自建的小四合院。老两口就一个独生女儿,嫁在外地,最近几天老王的女儿临产,老两口要赶去外地护理女儿。邻居老许家人口多,房子面积也不大,居住的挺紧张。老王和老许一商量,由老许租下了老王家的四合院,租期两年,两人简单写了份租赁协议,签了名,连带院里养的20多只鸡鸭一起租给了老许。由于多年来两家邻里邻居的住着,关系一直很好,加上老王两口子走的匆忙,老王也就没和老许具体商量租金的标准。
等到了女儿家,说起走时家里的安排,女儿女婿埋怨他俩说,没约定租金就是没有租金,这房子被老许家白用了。老王老两口一听慌了神,这可怎么办呢?
依照《中华人民共和国物权法》第116条和《中华人民共和国合同法》第61条、第62条的规定,老王将院落出租给老许,租金属于法定孳息,如果双方当时没有约定,事后也未达成补充约定的,可以按照当地的交易习惯或者同类房屋的市场租金标准来确定。鸡鸭的所有权人是老王,用益物权人是老许,鸡蛋、鸭蛋和孵出的小鸡、小鸭子属于鸡鸭的天然孳息,如果两人对于其归属没有约定也未达成补偿约定,这些鸡蛋、鸭蛋和孵出的小鸡、小鸭子应当属于老许所有。
专科考研,难度总会要格外大一点!首先就是考研条件,我们要毕业两年后,才可以用同等学力的身份报考,然后同等学力报考,还有各种限制。首先就是有些学校明确表示,不接收同等学力报考,这是限制最大的,往往是名校喜欢这样做;还有些学校会设置一定的障碍,比如说不允许同等学力跨考,比如必须修了本科的学科,并拥有相应
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