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【物业管理条例】物业为什么会这么嚣张跋扈？

100次浏览     发布时间：2025-02-08 00:27:01    


1.中国的物业公司早就组成了联盟 ——物业管理协会：物业管理协会早于2000年10月在北京成立，现有会员单位2700余个；物业服务，或者管理协会成立意味着，物业服务企业已形成了利益集团，或者利益同盟。在业主难以与这抗衡的情形下，2008年实施的《物权法》规定了其他服务形式。

《条例》强调物业服务企业具有独立的法人资格，意味着业主不能成立法人服务自己的物业区域，也不能委托没有法人资格的企业服务物业区域；业主，或者业主大会即便解聘了原物业服务企业，也仅能在《条例》规定的服务企业中选择，业主选择任何一家服务企业，服务基本上为“换汤不换药”，收费高是其典型的特征。这是资本强盗的面目

2于是，一点一点剥夺掉屋主的权力是强盗团体要干的事情 ：现行《物业管理条例》本应是《业主共有产权自管条例》，可是，却被为其服务的主体巧立名目抢占了注名权，然而业主的共有产权的“物”，成了服务方的名头……这无疑是立法者们的悲哀，也是业主们的不幸！

房主已被物业剥夺掉“房”子之法律事实性的称谓，被强加了称谓“业主”，这个称让多多虚荣心强的房主人成了“买卖人”，混然不知变成“业主”是丧失治权的法律依据，常规之下，法院是支持经营者——物业管理者的，并不支持“业”户“主”人的。

3现在的《物业管理条例》是以物业公司为主体的前提下去设计、去制定的。这是典型的对人不对事！民法典也规定，除了物业公司以外，其他的组织或者个人也可以为小区提供物业服务。但是其他的组织和个人怎么样去操作？法律没有规定这里是空白……

业主的腿早就是残疾的，但是怎么断的，锯断的？打断的？还是“天生残疾” ？业主不知道！（各种猜各种想，就是找不到病根找不到原因）单腿艰难向前的同时还时不时朝你丢来石子，直到你坚持不下去倒下了。

4仅剥夺掉屋主的权力自然是不够的，运用诋毁 污蔑 泼脏水 等手段挑斗业主内部矛盾 瓦解其内部的团结 业主一盘沙更容易捞利。同时歪解 曲解法律法规 愚弄广大业主 使自己彻彻底底的成为小区主人。

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