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二手房中介费什么时候付最合适

100次浏览     发布时间：2024-09-30 10:30:51    

在进行二手房交易时，会涉及到什么时候给中介费的问题，因为中介给大家的印象都不是很好，买房子又是大事，很多人在没拿到房子的时候把中介费给付了，就担心被中介坑，这种担心不无理由，由于对中介监管不到位，市场上的中介公司也是乱象横生，有些比较规范，有些就完全是在瞎搞，在这种情况下，购房者要尽量保障自己的利益，处处都要注意，中介费最好是在过户后给，实在谈不下来的，也要分次给，千万要避免还没签合同就交中介费的，万一后面遇到什么问题，中介不积极配合，你是一点办法都没有，毕竟他们该赚的钱已经拿到了，就不会那么上心了。

避免被中介坑

跟中介谈好多次付中介费后，在哪几个节点比较合适呢？由于交易流程比较长，需要选择重要的节点，才能起到约束作用，我把付费节点分为3个，如下：

1.签定购房合同后支付30%（先确定购房资格）。

2.过户后支付40%，过户后这个房子就是买方的了，这时可以放下一半的心了，中介再怎么坑也没办法了。

3.水电燃气过户后支付30%，可以在过户后给，也可以在过户当天给（过户很快），推荐是在一手交钥匙，一手给中介费，这样就算是两清了。

交房结清中介费

按以上的步骤来操作，可以尽量减少不必要的损失，而且在整个办理过程中经纪人都会积极配合。但市场上也会存在一些比较大的，宣称自己比较规范化的，要求签完购房合同就付费的中介，这个就要看购房者怎么去选择了，如果你放心，那也无所谓，无论是大中介还是小中介，都需要自己多了解相关流程，多留个心眼，才能避免被坑。

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