北京商住房怎么买，你怎么看？

我想和大家分享一下，在北京有一种说法叫做“三不买一买”，即不买商业住宅、不买公寓、不买小产权房，而要买则是买住宅。商业住宅通常情况下不适合居住、使用，也不容易增值。不过，商业住宅的租金回报率还不错，通常位于较好的地段。

如果考虑投资商业住宅，我建议选择租金回报率较高的房源。商业住宅的租金回报率通常在4%-6%之间，如果确定有一笔长期不用的资金，可以考虑购买商业住宅，因为其租金回报率相对较高。