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公租房政策住多久才能买断？

100次浏览     发布时间：2024-11-25 09:45:04    


截止到目前，公租房住5年可以买断的政策没有落地。一般来说，根据不同城市的规定，人均住房面积和收入小于一定标准的家

庭可以申请公租房。


本文知识点

1、公租房住5年可以买断的政策没有落地

2、什么条件可以申请公租房

3、如何申请公租房


一、公租房住5年可以买断的政策没有落地

市场一直流传着公租房组满5年可以出售的消息，事实上这一政策直至2021年并未落地。北京、重庆、许昌、西安、赣州等地都出现官方回复“公租房只租不售”。

以重庆为例，此前发布文件，明确承租人租住满5年经市政府同意准予出售的，能够申请采购。出售的公租房自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖。公租房住满5年后可以以成本价加上银行利率进行购买，在购买公租房时可以选择一次性付款，同时也可以选择分期付款。但公租房不可以上市买卖，如产权人要转让时，由公租房所在的单位组织进行回购，回购报价是原销售价加上同期银行活期存款利息，其房价是不会跟着其它房价一起涨的。

但重庆这一政策至今仍未落地，目前重庆公租房住满7-8年的人群一直比较关注这类问题，但目前市场已没有公租房可出售的情况。


二、什么条件可以申请公租房

公租房属于国家提供给特定人群的一种福利性房产，满足一定程度的条件才能够申请，那么需要什么条件可以申请公租房呢？以下以北京为例详细介绍一下：

1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：

①1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型；

②2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型；

③子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型；

④3人以上夫妻及子女中或大套型；

⑤3年没摇上保障房直接配公租房。

三、如何申请公租房

一般公租房的申请流程如下：

1、申请家庭向户籍地社区事务受理服务中心提出申请;

2、街道/乡镇住房保障机构初审核查;

3、在申请人户籍所在地、实际居住地进行初审公示;

4、区/县住房保障机构复审核查及复审公示;

5、区/县住房保障机构进行登录，同时在市和区住房保障机构网站或有关媒体发布登录公告，向申请家庭出具登录证明。

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