关于租金回报率，你一定要知道的几点！

简而言之，租金收益率衡量的是房产租金收入的投资回报。它是按相对于财产价值的百分比计算的。

你可能听说过两种类型的收益:毛收益率和净收益率。这是因为租金收益可以用两种不同的方法计算。毛收益率比较容易计算，因为它不考虑任何成本或费用。相比之下，净收益的计算更加复杂，需要将房产相关的所有费用都计算在内。

这一额外步骤意味着净收益率可以更准确地计算投资者的利润（或亏损）。然而，鉴于快速的简单计算以及在某些情况下可能产生的未知费用，计算毛收益率是更好的选择，投资者可以快速计算出投资的收益。

良好的租金回报率是多少？

英国的平均租金收益率通常在3.5%~4%左右。按照这个标准，任何高于4%的都是高于平均水平。但这不一定是“好事”，大多数投资者通常将目标定在至少5-8%之间。

如果你只是在等待房产价值的长期增长，那么良好的租金收益率可以同时支付所有成本——4%的收益率就足够了。但如果你想从租金中获得尽可能多的利润，收益率越高越好——4%的收益率可能还不够，因为利润率可能略低。

可以参考以下的收益范围：

0-3%——无收益可能性很高

3-5%——平均收益率，利润率较低

6-7%——目标期望的良好收益标准

7-10%——优秀的收益率

10%+——罕见的高收益低，通常只能在短期出租中实现

（仅供参考，以实际情况为准）

房地产投资一直是投资者的首选之一。从历史上看，租金和资本的价值一直在持续增长，在全球经济衰退、新冠疫情等情况下显示出了很大的弹性。

100次浏览发布时间：2024-12-02 10:30:44