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一文带你读懂融资租赁，会计人必读

100次浏览     发布时间：2025-02-20 01:18:11    

融资租赁虽然在国外已发展了近70年，但是在我国却属于一个朝阳产业，发展时间并不长。根据购买租赁物方式等条件的不同，融资租赁包括常规融资租赁、售后回租、杠杆租赁、转租赁等5种形式。

一、何为融资租赁？

融资租赁是一种特殊的租赁方式。由于承租人资金不足或者为了节约资金占用费，向具有资质的融资租赁公司提出融资租赁申请，租赁公司通过购买等途径提供给承租人要求的租赁物，租赁公司成为出租人，承租人分期向租赁公司偿付租金。

融资租赁不是简单的租赁关系，租赁的实质是租赁公司提供资金并收取利息。承租人支付的租金之和相当于租赁物的价值，租期基本上相当于租赁物的使用年限。

二、融资租赁的模式

融资租赁随着时代的发展，衍生出了多种不同的融资租赁模式，主要包括：

1.常规融资租赁

常规融资租赁的流程大致如下：承租人向融资租赁公司提出融资租赁需求，双方约定好租金、利率和支付条件等信息。然后出租人向供货商购买相应设备型号、材质等特殊要求的租赁物，与之签订买卖合同。承租人在收到租赁物后，按照合同约定向出租人支付租金。租赁期满时，承租人可以享受以较低的价格向承租人购买设备的权利，也可以将租赁物退回。

由此可见，常规融资租赁涉及3方当事人，即出租人、承租人和供货商。有两个合同来约束。一个是出租人与供货人之间签订的租赁物买卖合同，约定租赁物所有权的转移。一个是出租人与承租人之前签订的融资租赁合同，约定租赁物使用权的转移。

2.售后回租

售后回租是承租人将自己的租赁物卖给出租人后再租回来。售后回租的承租方和供货方是同一主体，有点类似于商业银行的抵押贷款，实际上就是承租方把自己的设备作为抵押品向出租方进行融资。

由此可见，售后回租的承租人同时也是供货商，只涉及2方当事人，即出租人、承租人。

3.杠杆租赁

杠杆租赁也是一种特殊的融资租赁模式，与常规融资租赁不同的是出租方自己的资金也不足，在向供货商购买融资租赁物时，只支付一定比例的资金，而剩下的部分则以租赁物作为抵押物向银行等金融机构进行贷款。

由此可见，杠杆租赁涉及4方当事人，除了承租人、出租人和供货商之外，还有商业银行等金融机构，一般适用于需要大量资金的飞机、轮船等大型设备。

4.转租赁

转租赁是承租人先从融资租赁公司租来租赁物之后，再转手出租给第三方主体的一种融资租赁模式，该模式的业务关系复杂，风险管理难度更高。

由此可见，转租赁的承租人拥有双重身份，既是承租人又是出租人，在转租前是承租人，而转租后便成为出租人。

5.委托租赁

出租人接受委托人的资金或租赁物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。

租赁期内租赁物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

总结

融资租赁作为最普遍、最基本的非银行金融形式，是市场经济发展到一定阶段而产生的一种融资方式。与传统租赁存在较大差别，传统租赁以承租人租赁物品的时间计算租金，而融资租赁本质是以承租人占用资金的时间计算租金。

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