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房贷能换银行吗 ？需要怎么做啊？流程是什么？

260次浏览     发布时间：2024-01-04 18:09:15    

房贷中途能不能换银行？需要怎么做啊？流程是什么？

买房子申请房贷对大家而言是一种非常普遍的现象了，几乎所有购房者都会向银行申

在买房子的时候，几乎所有购房者都会在银行申请金额大小不同的房贷来减轻自己的供房压力。但是一大部分购房者在还房贷的途中会发现别的公司贷款利率相比自己的会低很多，这个时候就希望可以转到别的房贷银行，这种操作是可以的吗？

了解政策详情

购房者如果想要将自己的贷款转到其他的银行，第一步肯定是需要了解想要转到的银行的具体政策，每个银行的政策都会有所差异，需要对比一下该银行的具体政策。在找到银行愿意接纳贷款的前提下，进行办理，我们需要注意的是，其中所要缴纳的手续费，及可能需要交纳的违约金都是不小的数目，所以如果要更换贷款银行的话，建议还是谨慎而行。

所需资料

申请贷款所需的资料包括：原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），然后要到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

查征信

银行同意购房者转至后，就会开始查询购房者征信。征信没有问题后，才会开始审核其他提供的资料，如果在这套房子的还款期间征信出现了问题，银行基本上会拒绝你的申请。

这里科普一点小知识，自己本人不要轻易去查询自己的征信，查询的次数过多，银行会怀疑你的资产情况。当你真正需要办理贷款的时候就不易通过。

提前还款并办理合同手续

通过接收银行的认可之后，就可以像原来贷款的银行申请全额还款了。终于要注意原来贷款银行的还款政策，例如大部分商业银行需要贷款满一年之后才能申请提前还款，否则将会赔付违约金，除此之外，很多银行要求“提前全额还贷”是须要提前15个工作日申请，所以安排好时间节点，提前准备好申请。 

向原贷款发放的银行提前全额还款之后拿回抵押结清的证明，在到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

重新办理抵押

购房者到接收银行重新办理房屋抵押，并且带齐房产证等材料和银行工作人员重新到房管局办理抵押手续。新的抵押证明出来后，再将材料送到银行，按照目前办理银行的利率享受相应的政策。

以上就是房贷申请换银行的全部流程，但是如果在办理手续之前需要提前对银行的政策进行了解，看该银行是否支持这种手续办理。一般在情非得已的情况下，也不建议大家房贷中途换银行，因为这样有点得不偿失，所以大家一定要谨慎考虑。当然，如果你个人觉得没有任何的压力或者损失的话，房贷中途换银行也是确实可行的。

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