当前位置： 首页 > 生活常识 >

定金比例交多少才不会吃亏

100次浏览     发布时间：2024-09-16 08:15:37    

做过担保人么？知道担保有哪几种方式么 ？如果别人找你做担保人不好拒绝怎么办？

清楚担保是什么就能避开许多坑，避免踩雷。



担保一共有以下五种方式：保证、抵押、质押、留置、定金。



第一种最简单的也是平时接触最多的一种方式，定金。

这是一种最简单粗暴的方法，是双方当事人通过口头约定一定数额的现金交易。

虽然简单，也存在个大大的雷坑。

（1）定金不得超过主合同标的额的20%。超过20%的部分不作为定金处理。

（2）定金合同要采用书面形式。

（3）定金合同实际交付之日起生效。

（4）给付定金的一方不履行约定义务，那么将无权要求返还定金。

（5）收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。



第二种 保证也是日常生活中比较常见的方式。



这种保证不费钱、不费力。只是需要在保证合同上大笔一挥，签上自己的名字。可能只是这个看似简单的操作，会使担保人陷入无尽的苦恼中。



（1）当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

（2）一般保证：保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，读债权人可以拒绝承担担保责任。



（3）连带责任：债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。



保证担保的范围包括：主债权及利息，违约金，损害赔偿金即实现债券的费用。

1.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任

2.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月



第三种抵押，在日常生活中接触最多的就是房屋抵押。

债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物，不转移占有。



可以抵押的物品：

（1）建筑物及其他土地附着物。

（2）建设用地使用权（使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，未抵押的，视为一并抵押）

（3）海域使用权

（4）生产设备，原材料，半成品，产品

（5）正在建造的建筑物，船舶，航空器。（建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押）

（6）交通运输工具。

（7）法律。行政法规未禁止抵押的其他财产。

下列财产不可抵押：

（1）土地所有权。

（2）宅基地，自留地，自留山等集体所有土地的使用权。

（3）学校，幼儿园，医疗机构等非营利法人设施。

（4）所有权，使用权不明或者有争议的财产。

（5）依法查封，扣押，监管的财产。

（6）依法不得抵押的其它财产。



不动产需要登记，抵押权自登记时设立。

动产不需要登记，自抵押合同生效时设立，未做登记时，不可对抗善意第三人。


质押和抵押不同。质押仅针对与动产，可以转移占有



动产质押：质权自出质人交付质押财产时设立。（合同----交付----设定）

权利质押：一般将权利凭证交付质押人的担保。

（1）汇票，支票，本票。

（2）债券，存款单。

（3）仓单，提单。

（4）可以转让的基金份额，股权。

（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等记知识产权中的财产权。

（6）应收账款。

（7）法律、行政、法律规定可以出质的其他财产权利。



最后一种质押是不同意其他的抵押方式。

留置在于可以处置抵押物，当不履行到期债务时，可以留置不返还并占有。



相关文章