东方夏威夷——泰国的芭提雅简介

芭提雅（Pattaya），是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地，享有“东方夏威夷”之誉。芭提雅属于泰国春武里府（Chon Buri），距离曼谷东南方154公里，沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。直至70年代，它仍是一个人烟稀少的小渔村，当地人靠种番薯谋生。

1961年，泰国政府发现这里月牙似的海滨有其得天独厚的旅游条件，便拨出专款并鼓励国内外投资开发。芭提雅由此被划为泰国的经济特区，得以迅速发展壮大，一举成名。如今的芭提雅是旅游人口数量曾达3999万的旅游不夜城，每当夜幕降临商店、 酒店、歌舞厅、夜总会的霓虹灯闪烁耀目；街道两旁亭式小酒吧鳞次栉比；流行音乐充斥着大街小巷；马路上行人摩肩接踵，车水马龙，通宵达旦灯火通明。

旅游度假圣地

由于芭提雅得天独厚的地理位置使得这里只有风景，没有台风哟～

长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚，海上滑水、冲浪、滑降落伞等水上娱乐活动新奇刺激，在海滩南端的阁兰岛还可乘坐透明长尾船欣赏海底五光十色的珊瑚奇景和热带鱼。入夜有五彩缤纷的烟火装点着芭提雅的夜空。数百座现代化高奢星级酒店、酒楼、海鲜馆为游客的浪漫之旅增色添彩。即可拥有便利时尚的都市生活，又可享受五A级景区度假圣地，众多景点数不胜数。

芭提雅区域介绍

首先，从曼谷过来的高速路 sukhumvit road（素坤逸路）把芭提雅分成东、西两部分，西芭提雅沿着海岸线从北向南依次分为：芭提雅北区、中心区、帕山区、中天区及纳中天区。西区的发展程度远超过东区，东区作为芭提雅本地普通群众居住地，相比商业化远不如西芭提雅。

芭提雅北区（那歌区）

芭提雅北区的那歌海滩，是著名景点真理寺的所处区域，人文气息浓厚，相对安静。该地区沙滩广阔，泰国顶级开发商都把在这一区域拥有私家海滩作为重点战略目标。同时，由于靠近春武里府工业港口，该区域也成为诸多企业外派员工的最佳居住地。

该区域分布着多所国际学校，还有中央假日购物广场、迈克斯百货商场和家乐福中心等大型购物场所，靠近泰国第一大医院曼谷医院（芭提雅分院）。该区五星级酒店、奢华的海景房、豪车随处可见，也是最早形成的“芭提雅富人区”。

缺点：由于海滩土地是不可再生的稀缺资源，导致地价房价与日俱增。在建公寓项目单价预计达22万泰铢/平方米起。

芭提雅中心区

中心区和其他地区相比发展高度集中商业化，主路就是芭提雅海滩路，靠近著名的蒂凡尼、阿尔卡扎人妖秀场和芭提雅最大的购物商场——尚泰中心商场，除此之外还有蜚声国际的红灯区步行街。中心区旅游购物者的天堂，游客量极大，外籍人士尤其受欧美人士的喜爱，在这里公寓出租供不应求。

缺点：但也正是因为如此，这片区域挤满了酒店、饭店、购物中心、酒吧等商业建筑，造成整个区域的拥挤与嘈杂，难以开发更多的项目，新楼盘如凤毛麟角且价格不菲。

芭提雅帕山区

位于芭堤雅中心区和中天海滩之间，这个区域是个天然的大氧吧，一方面可以享受老城区的便利生活配套，另一方面可以感受新城区朝气和活力，享受悠闲的海边度假生活。由于海拔较高，帕山上的公寓大多都有户户看海的景观房，因此备受俄罗斯以及其他欧洲国家租客欢迎。

缺点：帕山公寓项目众多，平均交楼时间五年以上，由于地处山路，交通不便。

芭提雅中天区

由于芭提雅北区、中心区建设年代已久，建筑陈旧、配套落后、交通拥堵，芭提雅中心正在逐步向南部迁移，其中中天区域属于南部新区，新晋富人区。汇集众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及新芭提雅步行街。

优越的海景资源以及政府的大力扶持，使得整个南部新区有着巨大的投资价值和升值潜力。位于中天海滩的豪宅公寓更因拥有碧蓝海景和金色沙滩成为投资者的新宠。

缺点：距离市中心较远，需要车辆出行。

芭提雅纳中天区

纳中天与中天相连，伴随着海洋游艇俱乐部的兴起而闻名。芭提雅海洋游艇俱乐部是整个东南亚最大最好的游艇停泊港之一，因此深受全球富豪的欢迎。而被誉为海上劳斯莱斯的圣汐、博纳多等游艇也是这里的居客之一，据说它每次的出海费用可以赶上普通小白领一年的薪资。想要偶遇中东富豪的小伙伴，可以考虑来此打卡。该区域还有泰国本土著名的五星级酒店，纯正的意大利酒庄餐厅，新晋网红海滩餐厅等。精美的公寓已不能满足这里的富豪对居住的需求，而环境优美的HUAI YAI盛产优质豪宅别墅，且价格不到首都曼谷的一半，拥有别墅梦的小伙伴可以考虑这里哦！

纳中天五星级酒店

芭提雅东区

芭提雅东区大多数为本地人居住，因为距离海滩较远，所以游客不如中天海滩和芭提雅中区那么多。但这里主要用于开发别墅项目，且极为物超所值，特别适合居住。随着曼芭高铁路线在这一区域设站点，芭提雅东区也正在发生巨大改变。

银湖度假区

说到纳中天海滩就不得不提到著名的银湖度假区，这里有举世闻名的七珍佛山、银湖景观、罗摩衍那水上乐园。环境十分优美，也是度假的好去处。

著名的七珍佛山，据说是削平山面，就着山形用镭射画出打坐的佛像，随后用意大利进口18吨重的24K黄金镶嵌线条，金线耀眼，而且据说佛像的心脏处藏有释迦牟尼的舍利。备受泰国人民爱戴的九世皇陵亦坐落于此，寓意保佑泰国人民福泽绵长。

银湖葡萄酒庄（Silver Lake Vineyard）种植了大面积的葡萄，还有波光粼粼的银湖景观，风景优美的园区内有一系列欧式风格造景，是个拍照的好去处。小编顺便提一句，酒庄里的A级牛排还有西拉子红酒非常值得一试～

泰国投资绩优股

在泰国东部经济走廊(EEC)战略加持下，通过在东部沿海的北柳府、芭提雅、罗勇特设经济区，大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策吸引国内外投资者。经济开发迅猛势头下，芭提雅的整体实力包括：基础设施、旅游集散、城市建设和商业中心全面提升，毫无争议成为极具竞争力的旅游和贸易中心。旅游热度的恢复再加上适宜生活的海湾环境，越来越多海外投资者纷纷放眼泰国，锁定芭提雅房产投资！篇幅有限，咱们下期接着唠