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1、承包地和宅基地
在城市买房,买到的只是房子的使用权,产权年限一到土地使用权还得重新续期,而农村户口不一样,那是实打实的站在“土地”上。而且伴随着确权的到来,家里有宅基地的的可就大不一样了!
另外拥有承包地和宅基地,农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地升值。
(1) 把户口迁到城里,不管你在城里有没有房子,都不能回农村建房(包括拆了旧房子重建,继承也不能翻新重建);
(2)一户一宅原则:农村村民一户只能拥有一处宅基地(我爸有一栋房子了,想把老家的瓦房拆了建新房,也不能用他的名义去申请);
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2、征地补偿
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。征地补偿标准是由各个地方财政根据当地的收入生产水平制定的。主要分为土地补偿计算:(土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数)、青苗补偿费。
对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区,补偿标准已经达到每亩地20万元。
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3、享受到集体收益分配权
分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。
“集体收益分配权”一般情况下征地补偿款数额较大,款项由村集体组织统一分配,或者村集体组织利用集体财产进行投资获利、创办集体企业等集体收益。使得集体组织有了可供分配的财产,因此产生了集体收益分配权。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,需要注意的是户口一旦迁出,就不能参加分红了。
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4、买房
农民可以到城市买房(符合购买城市的限购条件的前提下),但城市居民到农村买房(小产权房),可能不受法律保护。
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5、大病保险和新农合
新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。
新农合大病保险有效地缓解了农民抵御大病风险的能力,使农民得到了实实在在的实惠。
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6、教育
部分地区农村义务教育全部免费。
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7、养老保险
如今农村户口的也有养老保险,年满60岁不缴费也能领到基础养老金。若参与缴费,政府和村里会给予参保人补助,个人只需缴纳一小部分,老了以后也能领到上千元养老金。
迁户到城市,得慎重!
伴随着国家政策的转变,许多城市都开始抢人了,越来越多的大学生落户城市,当然农村户口也越来越“值钱、珍贵”。
很多赞成将户口迁到城市的人认为,将户口迁到城市是值得的。因为人们由于工作的原因需要在城市里长久的生活,为了有个安逸舒适的居住环境,也为了在购房买车、孩子入学、社保医疗等方面享有相应的权利和资格,将户口迁移到城市是很有必要的。
但反对派们却认为,如今农民的生活环境和收入都有了显著的提高,村里盖起了楼房,人们的业余生活变得更加丰富多彩,生活质量更是蹭蹭蹭的往上涨,农村早已不在是以前的农村了。
随着国家政策的偏移和支持力度的不断加大,农村户口享受的权利与城镇户口的权利越来越接近,并且,在国家支持“三农”的政策背景下,农村户口的含金量只会越来越高。
无论赞成或者反对,还是劝大伙迁户得慎重,尤其是从农村迁往城市,因为这基本意味着你放弃农村的一切。
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