很多人到海南旅游时顺便考虑买套房子的时候，很多人一开始都会很苦恼。很多人其实都很迷茫，咨询的时候都会这样问：兴隆怎么样？乐东的项目能买不？清水湾这个价格买会不会太高了？关注的点几乎都在海南琼南一带，很少人悉知海南其实还有一个澄迈。或者说大家都有听说过，但却是被低估了。
为什么说澄迈是被低估的城市？今天咱们来聊聊它
澄迈县位于海南岛的西北部，全县陆地面积2076平方公里，海域面积1100平方公里，澄迈被誉为海南的“长寿之乡”，绿色名县、美丽乡村建设示范县、可持续发展实验区、公共文化服务体系示范区、卫生县城、生态文明先进县、全国文化先进县等70多项国家级以上殊荣。澄迈资源富庶生态良好。澄迈属热带季风气候，光照充足，雨量充沛，热雨同季，水质优良，气候温和。全县拥有广袤的森林资源，森林覆盖率达54％，空气质量指数排名全国优质行列。
包装名头是不是很多？那么咱们接着先从交通方面往下看。
因为地理位置的原因，靠近海口，所以在交通上无论是高铁站，高速，公路的方式，只需要花半个小时左右，全都能够完全融入海口市。海南东西两线的市县，景区，游玩等也能高效顺畅的通达。
许多来海南康养的客户都会第一要素就是：找气候好的地方。
澄迈县城是属于海南的琼北地区，很多人就会问：“冬天会不会很冷？”“听朋友说海口冬天要穿羽绒服”，“海南很潮湿呀”，听朋友说...
这里且看我编：澄迈位于琼北地区，属于热带季风气候，年平均气温为23.8℃，年平均日照时数达到2059小时，年均降雨量为1786.1毫米。特别是在冬季，澄迈的平均温度高达20℃，比北方冬季温暖得多，同时比三亚的夏季凉爽，夏季也舒适宜人。可谓是四季宜人的好地方。
这个温度来看，澄迈对于旅居康养的客群来说还是相当的不错的呢。
澄迈的生活配套也有其自身的优势，一点都不会少
1、教育配套：澄迈机关幼儿园、澄迈小学、澄迈实验小学、澄迈中学、澄迈二中、大拉学院、澄迈技工学校、思源学校、海南健康管理学院等；
2、医疗配套：澄迈县人民医院、澄迈中医院、博爱医院、社区医疗中心、广安堂药店等；
3、生活配套：千秋城市广场、瑞佳商业广场、百佳汇超、金长城广场、南亚广场、10万㎡东南亚风情商业街、5万㎡商业中心（含大型商超、星级影剧院、大型餐厅、银行等），全方位满足业主需求；
4、旅游配套：佛教文化药师佛塔、永庆寺、宋代美榔姐妹塔、红岗济公山风景旅游区、马白山纪念园、福山咖啡风情小镇、金山寺等；
觉得海口太过喧嚣吵闹，没有度假休闲静雅的感觉，但是又想要享受海口配套的人，澄迈还真是非常不错的选择。
最后大家都在心心念的澄迈房价又会是怎样的情况呢？
澄迈买房前有三个重点的区域必须要强调的：
老城开发区
这里有海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；且老城又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。如今生活和医疗配套非常完善，多数以小户型养老度假房和刚需房为主。
金江区
金江区深入海岛的内陆，这里远离了大海，却多了葱郁的原生态树林。金江区没有工业的污染，多以农业和旅游业为主，又有南渡江穿流而过，环境优美。金江作为澄迈的老城区，这里楼盘并不多，生活成本很低。
福山镇
这里四季常青，气候温暖，季节差异不明显，是养老的不错选择，且福山镇还被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。但是福山镇目前没有太多的项目，还有待开发。
综合上述来分析，想要在澄迈买房的区域，可以优选老城开发区。
目前澄迈相邻的两个地区海口跟临高，这三个地方的房价区间为：
海口西海岸的价格在1.8万/平米左右的单价；
西线临高：富力悦海湾1.2万/平米左右的单价、长岛蓝湾1.3万/平米左右的单价；
而澄迈老城的价格在1.2万/平米左右的单价；
澄迈老城的经济发展前景良好，交通通达，距离海口半小时，具备投资、自住、养老等多种可能。虽然房价相对不高，但是未来可能会有大幅上涨的潜力，是一个值得期待的地方。
你觉得呢？评论区留言一起聊聊。
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