很多人到海南旅游时顺便考虑买套房子的时候,很多人一开始都会很苦恼。很多人其实都很迷茫,咨询的时候都会这样问:兴隆怎么样?乐东的项目能买不?清水湾这个价格买会不会太高了?关注的点几乎都在海南琼南一带,很少人悉知海南其实还有一个澄迈。或者说大家都有听说过,但却是被低估了。
为什么说澄迈是被低估的城市?今天咱们来聊聊它
澄迈县位于海南岛的西北部,全县陆地面积2076平方公里,海域面积1100平方公里,澄迈被誉为海南的“长寿之乡”,绿色名县、美丽乡村建设示范县、可持续发展实验区、公共文化服务体系示范区、卫生县城、生态文明先进县、全国文化先进县等70多项国家级以上殊荣。澄迈资源富庶生态良好。澄迈属热带季风气候,光照充足,雨量充沛,热雨同季,水质优良,气候温和。全县拥有广袤的森林资源,森林覆盖率达54%,空气质量指数排名全国优质行列。
包装名头是不是很多?那么咱们接着先从交通方面往下看。
因为地理位置的原因,靠近海口,所以在交通上无论是高铁站,高速,公路的方式,只需要花半个小时左右,全都能够完全融入海口市。海南东西两线的市县,景区,游玩等也能高效顺畅的通达。
许多来海南康养的客户都会第一要素就是:找气候好的地方。
澄迈县城是属于海南的琼北地区,很多人就会问:“冬天会不会很冷?”“听朋友说海口冬天要穿羽绒服”,“海南很潮湿呀”,听朋友说...
这里且看我编:澄迈位于琼北地区,属于热带季风气候,年平均气温为23.8℃,年平均日照时数达到2059小时,年均降雨量为1786.1毫米。特别是在冬季,澄迈的平均温度高达20℃,比北方冬季温暖得多,同时比三亚的夏季凉爽,夏季也舒适宜人。可谓是四季宜人的好地方。
这个温度来看,澄迈对于旅居康养的客群来说还是相当的不错的呢。
澄迈的生活配套也有其自身的优势,一点都不会少
1、教育配套:澄迈机关幼儿园、澄迈小学、澄迈实验小学、澄迈中学、澄迈二中、大拉学院、澄迈技工学校、思源学校、海南健康管理学院等;
2、医疗配套:澄迈县人民医院、澄迈中医院、博爱医院、社区医疗中心、广安堂药店等;
3、生活配套:千秋城市广场、瑞佳商业广场、百佳汇超、金长城广场、南亚广场、10万㎡东南亚风情商业街、5万㎡商业中心(含大型商超、星级影剧院、大型餐厅、银行等),全方位满足业主需求;
4、旅游配套:佛教文化药师佛塔、永庆寺、宋代美榔姐妹塔、红岗济公山风景旅游区、马白山纪念园、福山咖啡风情小镇、金山寺等;
觉得海口太过喧嚣吵闹,没有度假休闲静雅的感觉,但是又想要享受海口配套的人,澄迈还真是非常不错的选择。
最后大家都在心心念的澄迈房价又会是怎样的情况呢?
澄迈买房前有三个重点的区域必须要强调的:
老城开发区
这里有海南生态软件园的入驻和发展,给老城带来很多的内地IT人才,所以这里有“新海南人”的刚需群体;且老城又有天然的地热温泉,所以深受内地养老人群的青睐。如今生活和医疗配套非常完善,多数以小户型养老度假房和刚需房为主。
金江区
金江区深入海岛的内陆,这里远离了大海,却多了葱郁的原生态树林。金江区没有工业的污染,多以农业和旅游业为主,又有南渡江穿流而过,环境优美。金江作为澄迈的老城区,这里楼盘并不多,生活成本很低。
福山镇
这里四季常青,气候温暖,季节差异不明显,是养老的不错选择,且福山镇还被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。但是福山镇目前没有太多的项目,还有待开发。
综合上述来分析,想要在澄迈买房的区域,可以优选老城开发区。
目前澄迈相邻的两个地区海口跟临高,这三个地方的房价区间为:
海口西海岸的价格在1.8万/平米左右的单价;
西线临高:富力悦海湾1.2万/平米左右的单价、长岛蓝湾1.3万/平米左右的单价;
而澄迈老城的价格在1.2万/平米左右的单价;
澄迈老城的经济发展前景良好,交通通达,距离海口半小时,具备投资、自住、养老等多种可能。虽然房价相对不高,但是未来可能会有大幅上涨的潜力,是一个值得期待的地方。
你觉得呢?评论区留言一起聊聊。
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